Unsere Objekte

Wir verwalten Mietimmobilien – Mietwohnungen und Gewerbe – sowie Stockwerkeigentum in Zürich und im Zürcher Oberland. Hier ein paar Eindrücke von einigen der von uns verwalteten Mietobjekte.

KeyVisual-Verwaltung-small

Hervorgehobener Beitrag

Zimmer frei nahe Uni/ETH 8006 Zürich

Per sofort zu vermieten: 2 Zimmer im Apartment-Haus Haldenbach 21:

1 Zimmer im Erdgeschoss ab sofort, Miete mtl. CHF 615.- inkl. NK
12 qm mit Küche/Bad in Gemeinschafts-Nutzung
H21-Zimmer-18-EG-OG1-Detailinformation-092020

1 Zimmer im 3. OG ab sofort, Miete mtl. CHF 900.- inkl. NK
ca. 16 qm mit Küche/Bad im neu sanierten Hausteil
H21-Zimmer-32-OG3-Detailinformation-092020

weitere Informationen zum Haus un den Zimmern:
https://www.haldenbach21.com

Ab Herbst: Vermietung von 1 Wohnung im OG in 8117 Fällanden

Neubau im Auftrag der Eigentümer an der Schwerzenbachstrasse in 8117 Fällanden ZH. Hier einige Eindrücke und die Grundrisse. Bei Interesse Ihrerseits geben wir gerne genauere Auskünfte. Nach Fertigstellung finden Sie die weitere Informationen hier auf unserer Website und bei Homegate.

HInweis: Die Wohnung im EG ist bereits vermietet.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit an:

Schmidlin Immobilientreuhand
Haldenbachstrasse 3
8006 Zürich
info@immoreal.ch

Vermietung- Wohnungen

Hier finden Sie unsere Vermietungsangebote. Bitte informieren Sie sich auf der jeweiligen Info-Website zum Objekt:

Horgen

7-Zimmer-Duplex in Horgen  – nach Vereinbarung
Informationen über die Wohnung finden Sie auch auf Homegate
Inserat auf Homegate  Bitte melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung und weitere Informationen über das Kontaktformular auf Homegate.

Bitte melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung und weitere Informationen. Für eine Bewerbung finden Sie das Anmeldeformular auf der Website des Objekts. Sie können diese bereits ausgefüllt zur Besichtigung mitbringen.

Kontakt:

Schmidlin Immobilien
Michael Schmidlin
info@immoreal.ch
Tel. 044 260 38 60

Sinnvoll und ökonomisch sanieren

Unsere Objekte im Bestand und die Liegenschaften von neuen Klienten verlangen oft nach einer Sanierung – häufig auch im Zusammenhang mit Besitzerwechsel, Umnutzung oder Anpassung an neue Umweltstandards. Das gilt es, proaktiv anzugehen und weder den Eigentümer noch den Mieter einer unbefriedigenden Situation zu überlassen.

Dabei stehen Luxussanierungen für uns nicht im Vordergrund der Planung – vielmehr geht es darum, mit einem vernünftigen Budget eine nachhaltige und gute Lösung zu schaffen. Das Budget richtet sich dabei nach der Amortisation – nicht nach den blauen Augen.

Immoreal-Kuechen-03202008-totale72dpi
Gemeinschaftsküche für Business-Apartments, Zürich

Bei diesem Apartment-Haus im Zürcher Uni-Viertel – 28 Zimmer mit Gemeinschaftsbad und Küchen auf mehreren Etagen – wurde eine Sanierung nötig – die Küchen und andere Sanitärinstallationen waren nicht mehr zeitgemäss und jeder Bewohner sollte seinen eigenen Kühlschrank, Herd und abschliessbare Oberschränke erhalten.

Immoreal-Kuechen-03202010-DEtail72dpi

Immoreal-Kuechen-03202009-Herd72dpi
Eine eigene Küchen-Einheit pro Bewohner

Nach dem Entfernen der alten Einrichtung wurden alle Installationen inkl. Wasser und Elektro neu angelegt, Böden und Wände saniert und energetisch sparsame Komponenten eingebaut – Induktionskochfelder eingeschlossen.

In diesem Stil wird das Haus nach und nach saniert – die Mieter und der Eigentümer sind zufrieden.

Wenn Sie Fragen zur wirtschaftlichen Sanierung haben, senden Sie mir eine Mail an: info@immoreal.ch .

NEU: Reparaturmeldung mit Formular

Bitte melden Sie uns ab sofort Ihre notwendigen Reparaturen im Haus, in der Wohnung oder an Gemeinschafts-Einrichtungen mit dem PDF-Formular:

Reparatur-Formular

Download:  Reparatur-Anmeldung

Einfach vollständig ausfüllen und speichern. Das gespeicherte Formular dann per E-mail an uns senden. E-mail-Adresse nur für Reparaturen: reparatur@immoreal.ch

Für alle anderen Fragen: info@immoreal.ch
oder während der Bürozeiten unter 044 260 38 60 .

Mit dem Formular erleichtern sie uns die schnelle Bearbeitung und Beauftragung eines Technikers. Die Angaben zur Erreichbarkeit über Telefon helfen, schneller mit Ihnen Rücksprache zu halten oder Termine zu vereinbaren.

Entwicklung

Ob Rendite oder Wertsteigerung – immer geht es darum, nachhaltige Lösungen zu finden für Umbau, Ausbau oder Modernisierung – ausgerichtet am Bedarf. Wir kennen die Entwicklung des Immobilienmarktes und konzipieren, planen und berechnen für Sie.

Wir beraten Sie bei allen Vorhaben, die mit bestehenden oder erworbenen Immobilien zusammenhängen:

  • Rendite  –  Audit und Empfehlungen für eine Rendite-Optimierung
  • Umbau  –  von kleinen Umbauten bis zur vollstündigen Restoration
  • Nachhaltigkeit  –  Ökologische und ökonomische Masststäbe

Wir arbeiten mit Architekten und Entwicklern sowie Baudienstleistern zusammen, denen wir vertrauen und die wir seit vielen Jahren kennen.

Natürlich können wir Sie auch beraten, wenn es um den Kauf und Ausbau eines neuen Objekts geht. Bei der Umbauplanung berät Sie Caterina Schmidlin.

Wohn-Gemeinschaft mit Handicap

Neue Wohnformen

Zunehmend mobiler, länger unter guter medizinischer Betreuung und mit höherer Lebensqualität selbstbestimmt leben – das sind Entwickungen der letzten 2 Jahrzehnte. Der Immobilienbereich hinkt dabei hinterher. Neue Wohnformen wie Cluster-Wohnungen für Wohngemeinschaften, integriertes Wohnen für Behinderte oder kleinere Einheiten für betreutes Wohnen ausserhalb von grossen Wohnheimen sind noch zu wenig im Angebot.

bigstock--167509382
Mehr Platz für uneingeschränkte Bewegung

Vorteile für Mieter und Vermieter

Grosse Wohnungen mit 5+ Zimmern und einem gehobenen Komfort sind heute schwerer vermittelbar. Das Risiko, dass Vermieter einen langen Leerstand haben, oder, dass ein gefundener Mieter schnell einml die Rechnung „Kaufen statt Mieten“ macht, ist gegeben.

Beispile für eine geeignete Wohnung
Beispiel für einen geeigneten Grundriss – mit Umbauten

Eine Wohngruppe oder WG aus Menschen mit einem Handicap mag vor dem Einzug ein paar Anpassungen am Mietobjekt erwarten, bietet dafür aber eher langfristige Mietverträge. Und durch das Zusammenlegen der Mietanteile der WG-Bewohner ist ein höherer Mietzins immer noch tragbar.

Toilet For Disabled People
Idealfall: Barrierefreie Toilette

Schmidlin Immobilientreuhand mit neuem Angebot

Wir haben erkannt, dass sich die Interessen vieler Eigentümer oder Vermieter hier mit der Nachfrage nach solchen Cluster- oder WG-Wohnungen vereinbaren lassen. Daher suchen wir  – gemeinsam mit der gemeinnützigen Organisation transition1525.ch  – geeignete Objekte und empfangen Anfragen von zukünftigen WG-Bewohnern/Mietern.

transition1525-logo

Geeignete Objekte

Geeignete Objekte für diese Mieter sind i. d. R. 5-10 Zimmer-Wohnungen im Bereich von Agglomerationen, damit folgende Möglichkeiten gegeben sind:

  • Verfügbarkeit von ÖV Haltestellen (bei Rollstuhlfahrern barrierefrei)
  • Gute Erreichbarkeit von medizinischen Zentren
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Spitex und Pflegedienste stehen im Umkreis von 5 km zur Verfügung
  • Lift, wenn Rollstuhlfahrer die Mieter sind
  • Anfahrt/Haltemöglichkeit für Behindertentransport am Haus

Weitere Details zu Anpassugen und Anforderungen – insbesondere bei Neubauten – finden Sie im Informationsblatt von ProCap Schweiz.

Kontakt

Bei Interesse an einer Vermietung oder der Suche nach einem geeigneten Objekt als Wohngruppe oder Wohngemeinschaft wenden Sie sich bitte an:

Michael Schmidlin
Schmidlin Immobilientreuhand GmbH
044 260 38 60    info@immoreal.ch

oder

Erhart von Ammon
transition1525 – medizinische und integrative Transition
079 355 77 00    erhart.von.ammon@transition1525.ch

 

 

© Copyright Bilder auf dieser Seite:  BigStock.com u. Erhart von Ammon

 

 

Nachhaltigkeit

Umgestaltung und Modernisierung einer Mietwohnung im Universitätsviertel von Zürich. Das Dachgeschoss sollte eine attraktive 3.5 Zimmer-Wohnung beherbergen – mit allem vernünftigen Komfort. Lösungen mussten gesucht werden – wie z.B. ein Weinkühlschrank im kleinen Teppenaufgang zur Wohnung.

Projekte wie diese lieben wir sehr. Eine Balance zwischen zeitgemässem Komfort und einer guten Rentabilität herzustellen, ist ein schöner Erfolg. Die Mieter und die Eigentümer freuen sich über das Ergebnis.

Wir beraten auch gerne Sie bei Ihrem Modernisierungsprojekt.

Essen Sie bei unserem Mieter

Das Restaurant Haldenbach ist ein langjähriger Mieter von uns. Am Haldenbachplatz mitten im Universitätsquartier gelegen, bietet es mediterrane und Schweizer Küche, Mittagstisch und Abendessen. Die Plätze vor dem Restaurant laden im Sommer zum Zusammensitzen und Geniessen ein.

Haldenbachplatz.ch-page10-1037-full

Weitere Informationen zum Familien- und Quartierrestaurant: www.restauranthaldenbach.ch

oder bei Tripadvisor:  Empfehlung

oder machen Sie sich direkt auf den Weg:

Restaurant Haldenbach
Haldenbachstrasse 3
8006 Zürich
Telefon 044 261 80 40

Leben & Studieren

Nicht, dass es immer ganz leicht ist, als Student zu leben. Aber wenn man so schön wohnt wie in unserer Studentenvilla, ist es angenehmer.

7 Zimmer für Studenten mit Gemeinschaftsräumen und grossem Garten in einer grünen Wohngegend – was wünscht man mehr.

Dazu sind die Einrichtungen und Institute der Universität Zürich, des Uni-Spitals und der ETH oder der Tierklinik Irchel mit dem Velo oder per Tram innert Minuten erreichbar.

Bildschirmfoto 2016-11-09 um 18.22.48

Bloggen auf WordPress.com.

Nach oben ↑