Unsere Objekte

Wir verwalten Mietimmobilien – Mietwohnungen und Gewerbe – sowie Stockwerkeigentum in Zürich und im Zürcher Oberland. Hier ein paar Eindrücke von einigen der von uns verwalteten Mietobjekte.

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Hervorgehobener Beitrag

1 Zimmer in Studenten-WG frei!

Hier finden Sie unsere Vermietungsangebote. Bitte informieren Sie sich auf der jeweiligen Info-Website zum Objekt:

1 Einzelzimmer in Studenten-WG frei ab sofort
monatlich CHF 855.00 inkl. Nebenkosten
Infos unter Vermietung Bluemlisalp33

Bitte melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung und weitere Informationen.
Bewerbungsformulare finden Sie auf der Website des Objekts. Sie können diese bereits ausgefüllt zur Besichtigung mitbringen.

Kontakt:

Schmidlin Immobilien
Michael Schmidlin
info@immoreal.ch
Tel. 044 260 38 60

Entwicklung

Ob Rendite oder Wertsteigerung – immer geht es darum, nachhaltige Lösungen zu finden für Umbau, Ausbau oder Modernisierung – ausgerichtet am Bedarf. Wir kennen die Entwicklung des Immobilienmarktes und konzipieren, planen und berechnen für Sie.

Wir beraten Sie bei allen Vorhaben, die mit bestehenden oder erworbenen Immobilien zusammenhängen:

  • Rendite  –  Audit und Empfehlungen für eine Rendite-Optimierung
  • Umbau  –  von kleinen Umbauten bis zur vollstündigen Restoration
  • Nachhaltigkeit  –  Ökologische und ökonomische Masststäbe

Wir arbeiten mit Architekten und Entwicklern sowie Baudienstleistern zusammen, denen wir vertrauen und die wir seit vielen Jahren kennen.

Natürlich können wir Sie auch beraten, wenn es um den Kauf und Ausbau eines neuen Objekts geht. Bei der Umbauplanung berät Sie Caterina Schmidlin.

Wohn-Gemeinschaft mit Handicap

Neue Wohnformen

Zunehmend mobiler, länger unter guter medizinischer Betreuung und mit höherer Lebensqualität selbstbestimmt leben – das sind Entwickungen der letzten 2 Jahrzehnte. Der Immobilienbereich hinkt dabei hinterher. Neue Wohnformen wie Cluster-Wohnungen für Wohngemeinschaften, integriertes Wohnen für Behinderte oder kleinere Einheiten für betreutes Wohnen ausserhalb von grossen Wohnheimen sind noch zu wenig im Angebot.

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Mehr Platz für uneingeschränkte Bewegung

Vorteile für Mieter und Vermieter

Grosse Wohnungen mit 5+ Zimmern und einem gehobenen Komfort sind heute schwerer vermittelbar. Das Risiko, dass Vermieter einen langen Leerstand haben, oder, dass ein gefundener Mieter schnell einml die Rechnung „Kaufen statt Mieten“ macht, ist gegeben.

Beispile für eine geeignete Wohnung
Beispiel für einen geeigneten Grundriss – mit Umbauten

Eine Wohngruppe oder WG aus Menschen mit einem Handicap mag vor dem Einzug ein paar Anpassungen am Mietobjekt erwarten, bietet dafür aber eher langfristige Mietverträge. Und durch das Zusammenlegen der Mietanteile der WG-Bewohner ist ein höherer Mietzins immer noch tragbar.

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Idealfall: Barrierefreie Toilette

Schmidlin Immobilientreuhand mit neuem Angebot

Wir haben erkannt, dass sich die Interessen vieler Eigentümer oder Vermieter hier mit der Nachfrage nach solchen Cluster- oder WG-Wohnungen vereinbaren lassen. Daher suchen wir  – gemeinsam mit der gemeinnützigen Organisation transition1525.ch  – geeignete Objekte und empfangen Anfragen von zukünftigen WG-Bewohnern/Mietern.

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Geeignete Objekte

Geeignete Objekte für diese Mieter sind i. d. R. 5-10 Zimmer-Wohnungen im Bereich von Agglomerationen, damit folgende Möglichkeiten gegeben sind:

  • Verfügbarkeit von ÖV Haltestellen (bei Rollstuhlfahrern barrierefrei)
  • Gute Erreichbarkeit von medizinischen Zentren
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Spitex und Pflegedienste stehen im Umkreis von 5 km zur Verfügung
  • Lift, wenn Rollstuhlfahrer die Mieter sind
  • Anfahrt/Haltemöglichkeit für Behindertentransport am Haus

Weitere Details zu Anpassugen und Anforderungen – insbesondere bei Neubauten – finden Sie im Informationsblatt von ProCap Schweiz.

Kontakt

Bei Interesse an einer Vermietung oder der Suche nach einem geeigneten Objekt als Wohngruppe oder Wohngemeinschaft wenden Sie sich bitte an:

Michael Schmidlin
Schmidlin Immobilientreuhand GmbH
044 260 38 60    info@immoreal.ch

oder

Erhart von Ammon
transition1525 – medizinische und integrative Transition
079 355 77 00    erhart.von.ammon@transition1525.ch

 

 

© Copyright Bilder auf dieser Seite:  BigStock.com u. Erhart von Ammon

 

 

Nachhaltigkeit

Umgestaltung und Modernisierung einer Mietwohnung im Universitätsviertel von Zürich. Das Dachgeschoss sollte eine attraktive 3.5 Zimmer-Wohnung beherbergen – mit allem vernünftigen Komfort. Lösungen mussten gesucht werden – wie z.B. ein Weinkühlschrank im kleinen Teppenaufgang zur Wohnung.

Projekte wie diese lieben wir sehr. Eine Balance zwischen zeitgemässem Komfort und einer guten Rentabilität herzustellen, ist ein schöner Erfolg. Die Mieter und die Eigentümer freuen sich über das Ergebnis.

Wir beraten auch gerne Sie bei Ihrem Modernisierungsprojekt.

Essen Sie bei unserem Mieter

Das Restaurant Haldenbach ist ein langjähriger Mieter von uns. Am Haldenbachplatz mitten im Universitätsquartier gelegen, bietet es mediterrane und Schweizer Küche, Mittagstisch und Abendessen. Die Plätze vor dem Restaurant laden im Sommer zum Zusammensitzen und Geniessen ein.

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Weitere Informationen zum Familien- und Quartierrestaurant: www.restauranthaldenbach.ch

oder bei Tripadvisor:  Empfehlung

oder machen Sie sich direkt auf den Weg:

Restaurant Haldenbach
Haldenbachstrasse 3
8006 Zürich
Telefon 044 261 80 40

Leben & Studieren

Nicht, dass es immer ganz leicht ist, als Student zu leben. Aber wenn man so schön wohnt wie in unserer Studentenvilla, ist es angenehmer.

7 Zimmer für Studenten mit Gemeinschaftsräumen und grossem Garten in einer grünen Wohngegend – was wünscht man mehr.

Dazu sind die Einrichtungen und Institute der Universität Zürich, des Uni-Spitals und der ETH oder der Tierklinik Irchel mit dem Velo oder per Tram innert Minuten erreichbar.

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Wohnen auf Zeit

Am Haldenbach, mitten im Universitätsviertel lebt es sich gut. In einem gepflegten Altbau aus der Gründerzeit vermieten wir Business- und Studenten-Apartments auf verschiedenen Etagen – jeweils mit Gemeinschaftsnutzung von Bad und Küche für 4 Mieter.

H21-OG1-Plan-m-NrDie Lage ist ausserordentlich gut: Kurze Wege zu Uni. Universitätsspital und ETH sowie anderen Einrichtungen und dem HBF. Tram-Halt wenige Schritte entfernt.

Vermietung für jeweils für mindestens 3 Monate. Mieten zwischen CHF 580 und CHF 950. Reinigung von ZImmern und Gemeinschaftsräumen inklusive.

Weitere Informationen:  Website Haldenbach 21

 

WG Bluemlisalp

7 WG-Zimmer für Studenten und Auszubildende – ein Garten – ein Gemeinschaftsraum – ein Partyraum und alles in einer kleinen Villa im Kreis 6 von Zürich. Zentral gelegen zu allen ETH- und Universitätsstandorten. Nahe am Öffentlichen Verkehr.

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Das Haus wird in Selbstverwaltung der Bewohner geführt. Vermietung semesterweise oder nach Absprache auch länger. Monats-Mieten zw. 650 und 850 CHF.

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Weitere Informationen und freie WG-Zimmer: www.bluemlisalp33.com 

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